file a form 4562 attach to your rental Sch E, depreciation expen

每年的 depreciation expnese = cost basis of the building divided by 27.5 years if it's residential rental.If it's a commercial rental, uses 39 years.

比方说你买这个房子共花了 $200，000. 一般你所在 的 镇 的county auditor website 上对你这个房子有个估价 -Appraised valuation 这个给出了你的 land value 是值多少， building value是多少. 按这个数据自己算下land 和 building 各占多少百分比，把building的百分比 乘以

$200，000. 得出的building 的 cost basis 就可以用来算depreciation 折旧了。