我有度假房，基于本身的经验，我试着说几点

基于本身的经验，我试着说几点：

 

度假房的利：

·         互补性：度假房可以自己住；而长期出租房不。所以度假房和自住房互补。

·         唯一性：度假房一般和自住房在异地，所以唯一；而长期出租房重在重复性。

·         机动性：度假房按天数随时安排，可为自己，朋友调用；而长期出租房不行。

·         高效性：一个月租1000的长期出租房，度假房可以收100一天，一月累加3000。

·         省心性：据说长期出租地主都是掏粪工，而度假房地主不用掏粪。

·         安心性：长期出租要常撵坏房客，而度假房客素质比较高，几乎没有发生撵人事情。

 

现在这里突然都在讨论退休，我要是退休的话，一定在世界各个热点买上度假屋，每个地方住2个星期。

 

再谈度假房的弊：

·         不稳性：有的时候，一个月30天都住出去了，有时候，只租出20天；

·         季节性：滑雪地的冬天能租，夏天没人，海边的夏天好租，冬天没人。

·         浮动性：没法固定租金，强手的时候，比如圣诞节，一天可租200，坏天可能50就不错。

·         高支性：起码要雇用property manager和booking  manager,自己做也可以。

·         高税性：除了长期出租房的税外，还要交license费1000-2000和13%左右的hotel tax

·         全包性：还要付电费，水费，电话，电视频道订费，上网费。

·         远程性：所有做远程地主的弊端就不一一详述了。