10几万不可能吧，除非short sale或REO。

有的话最近疯抢过，还都是相信自己Agent不看房子直接写offer，上市几天就不见了，大都还是全cash。这价位肯定都是投资房，好在好租，租金分布图http://www.justqmap.com显示可租到1500，除去所有支出包括HOA还有Cash flow。弊在升值空间不高，因为投资者多的地方房价不会高，原因有二，一是房价高了投资者不会去买的，二是投资房多的Condo贷款都通过不了，所以自住的就不去买了。