现金买房的好处

就是escrow close时间快。seller不用担心贷款出问题。

此外没有buyer agent的好处是，可以出价比别的有买房经纪的出的高点，这样seller最高兴了。

如果有了这两点优势，基本上是出手没有失手的时候。什么deal不管有多少multiple offers，我都可以胜出。

不是被动和别人抢房子。自己可以在稳拿offer以后慢慢检查验收房子。觉得不满意就取消合同。