谢老大再次写文章解释

俺决定是否买一个房子的主要指标跟你差不多，首先看return on invested capital，如果这个指标好，cash flow 就不会太差。其次看风险，房子所在区的治安环境和经济状况。再次则看每个房子的净收益或cahs flow。如果一个房子在付掉利息，地产税，保险之后，每月达不到俺的目标（$500刀），俺就不买了。每个人的精力有限，尤其是业余地主，能管多少个房子是有限度的，所以非常便宜的房子，虽然回报率很高，但不一定是好投资。