提醒你一下，每一次的维修

一定要打电话给租客FOLLOW UP，尤其是花钱多的。从租客了解情况比从PM那儿更客观。

10年新的房这样的维修次数，是不寻常的。除了换PM外，建议你和租客口头沟通一下，说，如果维护费用低，你可以维持低于市场的房租，否则，只能涨租子。这样他们会爱惜你的房一些。

良好的沟通能力永远是成功的保障，比你在这儿猜来猜去有用的多。