请教个低级的投资房的报税问题

来源: 于 2012-03-08 08:54:55 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

其实投资房子不是第一年，不过没管过税的事，问题很低级，简化如下：

有四个房子，ABCD， AB 是现金买的，C和D 是HELOC 贷款买的，花8万，年毛收入5万，净收入4万。假设这是第一年刚开始还贷款， 贷款利息还了 1 万。请问，第一年报税时需要交税吗？ 是否因为收入只有 4 万还没还清8万贷款所以不用交税。第二年也不用交税，第三年开始有纯收入了开始交？ 如果不是，请问大概怎么交？多谢！！