我在美国当房东的经验。。。

我在进入华尔街之前，曾做过房东。做房东要能动手动脚，要勤快。能修修补补。房客什么事都要找你。这是个用户服务的活儿


中国人很容易搞懂租房的”数学“。去图书馆或GOOGLE都能很快了解到如何计算利润。

一定要在买租用财产之前算好帐。运行费用要准确，地区潜力要大概齐。这些对中国人不是什么问题。


对我来说，最大的问题是，作为房主，你不能挑选房客，这是美国法律规定。每个州有具体规定。你一定要知道。尤其是你准备买多户形房产。


作为多户形房产房主，你不可以公开拒绝租给黑人，尤其是SECTUON8的。一旦你租给了黑人，别的房客和潜在房客会很忌讳租你的房了。相反，如果你被证明或怀疑拒绝租给黑人，你很可能被起诉。

所以，多户形房产房主，一定要在位置上多做工作，多做地区调查