请教：将来卖房时的capital gain是否与报税的depreciation有关？

来源: 于 2012-02-28 08:17:47 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

假设：

开始买房花了10万出租。

第一年折旧$3485

第二年折旧$3636

第三年折旧$3636

第四年折旧$3636

第五年我要卖房子了。假设卖了15万。

这时我的capital gain是5万（150000-100000）？

还是 $64393 (150000-100000+3485+3636+3636+3636)?

另外出租前里外粉刷花了3000元，这算当年的repair/maintain支出还是要放到房价里去折旧？

谢谢大师！