银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，怎么办？

想买一银行房，前屋主还住在里面，现在算租，按月付，打电话给管理公司，这几个月的房租没拖欠。卖方经纪说，如果我买了这个房子，银行不会强行让这个前房主搬家，我得负责于这人交涉，看他是否愿意继续租还是搬走。如果不付房租的话，我可采取法律手段赶他走。现在的问题是，这个原房东是按月交租，没有任何保证金，如果我不得不赶他走的话，前后两个月的租金要损失，如果到时，他再搞点破坏，我的损失可就要太大了。请问老地主们，假如出现最坏的情况，你们是如何提前采取措施来保护自己的。谢谢啦！