买房的不怕卖房的。

如果你是诚意买房， 卖家一般会配合你。晚上几个星期也不时什么大问题。

如果真的贷不下来款，卖家一般也会退你押金的。除非卖家认为你是纯心不想买了。

即便如此，买房的不怕卖房的。如果卖方不退押金，你就坚决不签mutual release。卖方一般是不可以放到市场上去的。

即使卖方强行上市，你可以放一个Lis Pendens。愿意买这个房子的人就不多了。呵呵。

当然，卖方如果有强大的律师，是有办法对付你的。但是，有多少人愿意惹这个麻烦呢？卖方的目的是卖房，不是打官司。