白菜出租房如果增值，避税方法

来源: 于 2012-01-30 22:36:45 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

白菜出租房如果增值，如何避税？

卖出租房前自己住两年或（五年？），出租房就变成自住房了，$50万以下的增值可免税。问题是你有一堆白菜房，那些区也不是你要去的，去自己住是不现实的。是否可以作免税1031 like-kind exchange, 把那些白菜出租房子卖掉，用收入买进一个新的白玉出租房，然后自己去住，把它变成自住房。

可行吗？