房客想自己出钱换地毯，房东怎么应对？

一家人看了房想租也交了申请表。隔天打了电话来说如租给他们，他们自己出钱换一
楼的地毯。起先是要求房东请专业人来洗地毯。我们也答应了。
诸位可有何高见？请不吝赐教。