新年好！请教达人指导几个报税及其他问题

新年好！请教达人指导几个问题：

1，又到报税季节，略估抵税资料，有一疑问。即现有Mortgage interest + property tax 共$9000左右， 是否就不能有资格抵税（低于$11000）？而且每年利息的减少，更不能抵税？

2,还有10万左右loan,每年有5-6千的利息（5.875%），是否PAYOFF 较好？若买房投资收租金，也难有5%-6%   的纯回报？

3，看了一下贷款银行的payoff的project，月底付完我的principal balance，还要再付一个月的interest。一月份的账单已付过，剩下的本金不就是payoff的钱吗？为啥还要多付一个月的利息？

4，payoff以后，会收到什么凭证或有什么需要做的？

恭候指导，非常感谢！