1000万的房每年租金才30万，月租售比0.25%，太冒险了。

算上空房率，维修费，保险费，税，HOA，agent commission, 利息，每月不往里贴钱就很不错了。

再说有200万在手，在美国没有银行肯贷800万给你。现在你就算有1000万在手，要向银行贷1000万都贷不到。银行不看你的assets，银行更看重你的debt income ratio. 想贷800万，除非每年有300万的固定收入。