卖还是租？

首先给各位前辈拜年。祝大家新年身体健康，事事如意，家庭幸福，恭喜发财！

在坛子里潜水很久，终于在去年买了第一栋投资房。没有经验，也没有很明确的目标。头痛奔波，装修总算接近尾声。但至于到底怎么处理这房子，我们是忽左忽右，非常迷茫。希望大家能分享你们的经验，指点迷津！

这第一个问题，卖还是租？请问各位老大，你们怎么决定一栋你看好的房子是转卖还是留租呢？这栋房子是在一较好区。交通便利，房子很大（大于5000尺)。各方面条件都不错。我们觉得很有潜力。但现在这边房价还是很低，我们觉得如果急着卖，可能卖不了好价钱。请问转卖的话，怎样的利润就值得考虑？

这第二个问题，租金高的房有市场吗？如果租的话，我们怕租金高空置率高。有那么多钱费什么不自己买房呢？是不是这样的房客反而不稳定？我们花了很多钱把这房子基本上全装了一遍。如果万一房客不爱护，以后再装修，出钱费力不讨好。我们真是怕了装修了。

第三个问题，对卖和租，税务上什么不同处理吗？我们是不是应该给contractors寄1099表？如果付的现金有没有收据怎么办？如果没有寄1099表， 卖房以后这些钱就不能算到成本里面？

多谢各位！