SELLER的租客不肯在POCESSION DAY搬出去，怎么办？

各位地主：

我看中了一处投资房，已经给了OFFER，二月交房，并要求SELLER 的租客在POCESSION Day前搬出去。Seller的租客不肯现在搬，按照当地的规定，租客有权接到通知三个月之后搬。SELLER 想卖房，于是现在正与租客签协议让租客二月底前搬。然后SELLER再CONFIRM OFFER。

但是我想，即使他们签了协议，到时不搬，我也没办法。而且到时我还得付INSPECTION FEE， LAWYER FEE， 和银行利息。我是新手，我很想知道各位地主遇见这种情况怎么处理的。

十分感谢，并祝新春快乐，万事吉祥。