DTI的计算方法为：

在买了n个投资房，并将租金收入报税至少2年后，再买自住屋时，DTI的计算方法为：(自住屋的P&I+Tax+Insurance+HOA) / (工资收入+n个投资房的租金净收入net rental income)。

注意，只要是第一个投资房有超过两年的报税记录即可。另外lender在计算net rental income时，会按税表上的数字来计算。