租约到了，加房租。

如果她愿意继续租，你就把该修的都修了。

如果不愿意继续租，你就再找个脾气好点的。

我们做房东是为了赚钱。想通这一点就好了。她无缘无故冲你发脾气，你可以挂电话的。