购买自住房，正准备还价。房子1991年建成。各方面都满意，就是roof可能估计到年龄了。能不能

能不能在还价中扣除换roof的费用。这个房子在我们想要的校区。报价也还合理。我们有点担心如果还价太低，会拿不到房子。但是我们也不愿花冤枉钱。换roof是一大笔费用。我们这样让seller出这笔钱是不是合理。谢谢。