请问贷款大牛们，先买很多投资房会影响自住房贷款么？

举个例子，比如工资收入年100k， 想买800k的自住房基本没戏，但是可以买100k左右的投资房。

如果每一个100k的投资房，25% down，月租1000，月供700，盈利300

那么，在买了n个投资房，并有稳定租金收入2年后，再买自住房时，贷款DTI是怎么算的呢？

是把 all debt/ (工资收入+ all rent *0.75）  还是说各个投资房各算盈利，只算 新房 debt/ (工资收入+ 投资房net收入呢)？

如果按前者算，那买了投资房后，虽然有cash flow，但是DTI却越来越高，买自住房更没戏了。