修房子花钱，但是修的是自己的房子。雇PM花的是自己的钱，但是钱是进了别人的腰包了。

如果东西不坏，房客不会没事找事让你修理吧。坏了就应该修，修好了就不需要修了。自己的物业多跑几趟照看一下，天经地义。就算花钱雇了PM，坏了东西还是得修。这账算过一年以后再回头看，还是自己管理最经济合算，自己对自己最放心。当然，这是对新房东，小房东说的。如果是大地主，那当然还是要雇PM了。