租房给桑兰的房东现在该怎么办

各位房东讨论一下， 据海明博客说桑兰现在声明不付房租了，桑兰说她没钱交房租，也拒绝搬出去。如果你是房东在纽约能怎么办？Eviction是否管用？房东是否可以停水停电？关键是看他们有没有合法的LEASE。 LEASE到期走人正常。损失的房租，再加上水电费等等，这几个月桑兰的房东起码得损失好几万。真是倒了血霉。

值得各位房东借鉴。 看来租客千万不能找残疾人，不是歧视，而是不怕一万，只怕万一。