听听大家意见

我现在自主一个Condo，拥有近10年，还有4万就还清银行贷款了--估计还得三年时间--我现在每月各种费用加起来约1300。 我现在由于孩子渐渐长大，打算买一个附近的大些的SFH自主。 我可以勉强拿出20%downpayment 但是这样每月开销就会手头紧，因为德州地产税我看上的新房的价码大概是一年一万。 而且cushion 买房后就没有了。

主要想法是我搬到大房子去后CONDO怎么办？

现在卖房子比较时间长，我要是空着CONDO卖到Closing 的那天，大约6个月左右。我还得花个1千至少装修一下才能见人。 这样我两边付mortgage. 负担极为沉重，因为新房本身如上所说不便宜。为了应付这6个月的开销，我们可以采取些措施，不如少放401K，申请0% 信用卡，暂缓汽车贷款之类。 好处是一旦卖掉CONDO，就会有现金进来。坏处是现在卖价格也卖不高。而且买房这几个月压力比较大。

如果我出租的话打扫一下立刻就能租掉，租金1200。考虑空置和维修等开销，我每月要往里贴100-200美元才行。这样我每月开销可以维护我在新房的开销即可，但也没有什么多的盈余。

值不值得做三年房东到房子付清再卖？还是勒紧裤带半年把房子卖掉是上策？如果是你会怎样？谢谢！