自住的Condo套牢了，怎么办？亏钱卖？refinance？亏钱租？

几年前30万买的Condo现在大概只值23万左右了，mortgage还剩22万，现在家里添丁，要买SFH了，该怎么处理现在的Condo才能减少损失呢？

1. 卖了是收不回任何钱的，没准还要贴点。

2. 租出去的话只能租1200一个月，我的mortgage加HOA每个月就要2000，所以租的话还要每月贴800.

3. 我也在考虑refinance一减少每个月的mortgage。现在的mortgage是30年fixed，6%，因为一直犹豫是否卖掉，所以一直没有refinance。而且有个问题，如果refinance的话，LTV会小于80%，我是要往里填钱让LTV到80%呢，还是付mortgage insurance？如果是insurance的话，每个月会要交多少钱呢？

现在真是感觉给Condo套住了，后悔也没用啊。大家有什么好的建议吗？谢谢。