投资一个2-family房的两个问题

看中一个双家庭房，side by side, 像duplex 的那种， 想买做投资。 左侧房已有二， 三十年空置， 但是能放出水来。 右侧的是原房主住了六十年， 不久前过世。 目前有两个问题想请教大家：

1. 左侧房没冰箱没炉子， 右侧房都有。请问这种情况是否影响贷款

2. 左右两个房子是对称的。 右侧房的炉子是老式的用电的， 看不见插头的样子。 左侧房因为没有炉子， 看见墙上的插座是普通的， 我见过新式电炉子的插座是不同样子的， 请问是否容易换， cost 大吗？

多谢！！