正常销售的房子，但没有disclosure,能买吗？

看中一个小房，价钱和位置都不错，不是破产房也不是short sale,但房主是个95岁老太太，她女儿在卖此房，说95岁老人不能记忆提供disclosure里要求的信息，女儿本人因多年没住在这房子里，也不能提供，所以disclosure全部空白。请问这个正常吗？买这个房有什么风险？比如将来如果出现inspection没有发现的问题，卖主都没有任何liability,所以我们买主只有自认倒霉？

先谢谢了。