该买新房子还是旧房子？

我想买房子，但那不定主意买新的还是旧的，新的基本上没院子，旧的院子较大，但不节能。十年旧的房子还买的吗？

我到现在为止，看到的六七年旧的院子多数都很小，在考虑是不是该买更旧的，但有顾虑到旧房子是不是有屋顶的问题。请大家给个建议，谢谢。