这个租客可以租吗？

我正在犹豫，已经拒绝了好几家applicants了。如今真的很难找个什么都好的租客。
看上去是给很诚实的黑人一家。

男主人：稳定工作多年。credit score 1400/month,我的房租是1050/month.别的都还好。

有两个孩子。一个要上学。我的房子学区好，他们很喜欢。

女主人：part time工作，有一，两个medical bill 欠了200$多没有付。还有就是这个mortgage没付。credit score about the same.

大家说说我该不该租给这家人。有什么要注意的吗。谢谢建议！！