应该给老公的姐姐买这个房子吗?

事情是这样的: 我们自己也在看自己的房子，老公的姐姐看上了一个大概15万的房子，
可是她的年收入只有3万左右，还要养3个孩子(14，12 和10岁)。 她是单身妈妈。
她自己拿不到贷款， 现在她要我们帮她买下来(或者用她和我老公一起的名字，或
我老公和我的名字，或 LLC 名字)，由我们申请贷款，然后她来负担所以费用及银
行每月贷款。贷款还清后(以她的收入情况，可能要30年后)，名字转入她的名下。
我老公很愿意帮他姐姐，一口答应下来。可是我会担心这笔贷款会对
我们未来房子的PURCHASE 有影响(很有可能拿不到预期中的贷款) 。

有经验的人能不能帮忙分析一下，如果这个房子非买不可的话，怎样买能够最大限
度的减少对我们的下一次贷款得损失?

目前想到的是用LLC来买，用我老公姐姐的每月付款当作RENTAL INCOME，报税时争
取持平(NO LOSS， NO PROFIT)。 如果这样的话会是一种最佳选择吗?

如果不管怎样都会影响的话，有经验的人能说说影响有多大吗? (比如我目前以我的
家庭收入，可以有大概40万的贷款额度， 如果给我老公的姐姐贷款10 万(用我们得
名义， 或 LLC 的 名义，我们只有40-10=30万的 贷款额度了吗?

哎，真是为难，不想伤害老公得姐姐，可是自己为别人背上10多万的贷款也不是件
舒服的事情。 请有经验的人指点指点，多谢了!