好像都不对

来源: 于 2010-05-21 11:19:23 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

盈利就是(rental - costs)
但是costs 要包括HELOC的利息和closing cost。

俺有一投资房，用HELOC 做down pay, 卖方付了所有closing cost，自己没有掏一分钱. 但是因为租金/房价比不好，每年不但没有盈利，还有亏损。可是，另一方面，此房在好区，自从买了以后，涨了25%-30%，如果现在卖了，盈利=（房屋净增值-积累的亏损）。