大地主们帮帮忙,再上来问一下分类折旧省税的方法

当了一年多房东居然现在才知道可以把房价allocate到real property和appliance, fence etc, 可以增加每年的折旧,进而达到少缴税的目的.大家不要笑我, 地主们都是这么干的吗? 如果一开始没有分类,是不是今后也不行了?
我今年又买了2个房子,能不能一个房子不分类,另两个分类? 总不能amend前两年的return吧,怎么办呢?