能经得起审计的合理避税也就用车和工资，后者还是要和租金一起算到收入里，所以能合理避税的数额有限。

有人说旅行费用也可以算入成本，我持怀疑态度。我年初去东京考察一个旅馆，顺带玩两周，都不敢将费用计入运营成本，生怕IRS审计时说不清楚。地产投资相较股票投资在税收上优势在于折旧和20% 的199A QBI deduction。但折旧只是相当于政府零利率贷款而已，出售物业时还是要交回去的。20% QBI 减免却是实打实的省税，50万的纯收入，只要按40万计税。