最近看3/2小房子，发现sacramento 的房价几万几万降。

比如说57万的降到52万，62万的降到56万，56万的降到53万，这还是我盯过的小房子，还有好多不符合我标准，没盯的。

我发现这几个都是因为有点风水问题，比如说，都是路冲，有两个同时是斜门（邪门）。所以我在想，是不是我们Sacramento 的主要投资者是华人？要不然不会这么明显有风水问题的房子会降价几万。也有因为Sacramento 最近一直在建新房的缘故，建太多新房了。

我看过1400到2000尺的新房，不得不说，新建的房子布局好，连1400尺的都看上去特别敞亮，就是院子小了点，而且，mello roos 很贵。但是胜在房价低啊，1400尺的只要55万左右，1700尺的60万，2000尺的最便宜的是64万（no upgrade),最贵的74万。

相对比Sacramento, 我在99号南边各个城市的房子就没跌，可能是因为南边的新建房子少。拿Merced 举例子，这个小城治安不太好，但是因为UCM 排名不断上升，现在排50几名，所以房价比我买时double 了。我没买在UCM 附近的新建区，还是因为mello Roos 要剥皮，买了个在Merced college 附近的老房子，整个neighborhood 还有很多original owner 呢。房子80年代末的，因为我当时买的低，租金要$2000 出头，一直租得还可以。最开始是几个UCM 的女生租，因为旁边是Merced college, 她们summer 还可以在CC 修课，所以算是location 还不错。我最近看了一下周围的房子，相对比Sacramento 来说，房价没跌。应该是因为new built 比较少的缘故。

今天在小红书看见有人帖Sacramento 的新房，也不知道都是谁在买mello Roos 这么高的房子，我们要买退休房的，应该不会考虑，因为我们根本用不着学区，也用不着新建的park. 平时有个地方走个路，苟延残喘一下就够了。