不是AI的回答

拥有房产和股票，这是我走过的路，目前还是，应该有资格谈谈我的体会。

年轻时，自诩是动手能力强的，工作强度也不大，所以投资房产比例大一点，但我基本不碰house，只买6层以上的大楼。

现在逐步把房子卖掉，要交税，有的还亏本。比如最近在挂牌卖一个单元，当时买价是54万，现在挂60万，8年了，在曼哈顿。出租现金流可怜。

年龄大了，要考虑自己的身体。有人喜欢退休后在湖边或山上买个旧房，但是人老了，还有一个老房子，我认为不行，或者讲大多数人不行。

年龄大了，退休了，资产结构要更新。赚钱不再是首要目标了，省钱也不是必须的，享受生活成为主要的。年轻时的奋斗，不就是为了退休时的享受。什么只用社安金，什么只用RMD（规定退休金提取额），什么不动退休金的本金，统统留下来给后代，简直是..... 看看英国王子安德鲁在“慈祥”母亲的关爱下，最后结局是什么？身边有几个“啃老族”，当面一起吃喝，背后被人非议。

给楼主的建议：不要太多考虑现金流，交税，资产比例，多考虑自己的生活，为退休做好财务准备，更重要的，健康准备。工作压力大，强度高的，是时候再考虑一下了。