foreclosure房子的unpaid condo fee应该怎么处理？

刚在看condo hoa的文件，看到该unit还欠hoa的钱，又查了bank让填的文件，说是要proration。这怎么prorate? 从bank对这个unit有title起之后所欠费用对分还是银行应该负责？ 我怎么觉得应该是银行负责呢？

还有，bank own这个unit以前的欠款谁来负？hoa自己内部消化？

新手啊，问题比较多。谢谢答复。