如果buyer 付closing fee，一共要付多少

昨天在这儿跟大家提到买了房子，很郁闷，最终还是决定买吧。因为看了由十几个房子，这个算是比较好的了，就是后院七零八散的，不太满意。也不知道以后会看到什么样子的。
这房子个13万多，在德州，请问如果我们全付closing fee，估计会是多少？
都包括哪些费用，不是太清楚。请大家指教。
另外怎么跟seller谈论让他们付一部分closing fee。offer里没有提到，还可以找他们要吗？怎么要？
第一次买房，什么都不懂。