怎么换远程出租房的代理

出租房子在东部一个小镇，一个老美老太太，非常老了，帮出租，管理，管理6年了，一直好好的，现在这个租户一年租约，明年8月到期。

从半年前开始，这老太太一直拖着房租，不给转过来，最近要几次，终于回复，列了一个长长的列单，说修理花去6000多美元，要receipt，也还没有给，修理这么多，也不提前通知我们。

以前修理啥，都提前通知，这一次不知道怎么回事。

明天写个严厉的电子邮件，修任何东西，必须提前通知，下决心换掉这老太太，在Lease中间，是不是不好换？

有换出租房管理代理经验的前辈，求指导怎么操作。