根本原因是因为美国的房屋市场有周期。 造新屋都是看利率，如果利率太高，

成本上去了，开发商就休息了。 

可以查历史数据，美国一共多少住宅？用全国的人口去除这个住宅量，算出一个比值。从2000年到现在，这个比值稳定甚至有点上升，说明住宅全国范围内并没有oversupply。

供应方面不离谱， 需求面看多少流动性进入住宅市场。 多了价格就上去， 少了价格就下来，主要看租售比。租售比比较高，流动性就来了，租售比低，流动性就去寻找其他的收益了。