卖房记(四)(五)(六)
(四)
这天是八月中一个星期六,我们全家正在外面party,这时手机响了,一看是代理打来的电话,直觉觉得应该是好消息。
代理说我们接到个offer, 买方代理刚打了电话,但是买家给得很低,那代理都不想写书面offer了。我们的代理说你们先写个价钱,看看我们能不能跟你们有讲价的余地,代理说她一收到马上给我email过来。这时我们也没心思在外面闲逛了,驱车回家等信。
等到五点多,终于见到了这梦寐以求的offer. 因为事先被代理打了预防针,看了offer反倒觉得没有想象的那末糟。这买家敢情一点预付款都没有,要我们帮忙付3%预付款,这样他们就可以申请FHA loan, 所以刨除这3%,觉得离我们的底线还是有些差距,我们跟代理说同意帮他们付这3%,但是我们维持原价。代理马上带话给买房代理,不出半小时,代理又打来电话,说是买家把价钱提了,但是还是跟我们的原价差不少。
这时是最考验人的时候,我们两个说这回要好好商量商量,盼了这麽长时间的offer,我们不想随便就回绝掉,而且现在人家是买方,主动权在买方手里,但是这买价也是实在低于附近同样价格的房子很多,而且我们的房子保养得很好,没有低那末多的道理。
现在再说我们的代理,什末都是我们自己拿主意,她从不催我们降价或是买房,现在怎莫办也是让我们看着办,也不知这应该算代理的优点还是缺点。到了晚上八点,我们给代理回话,降价3%再加上帮付3%的closing.
这回就等买家的回复了。
(五)
度过了一个不眠之夜,到了第二天的早上,还是没有消息,我知道即使给代理打电话也没用,要是有什末消息她会及时告诉我们的,所以唯一能做的就是等待。
上午10点,终于盼来了代理的电话,她说买方又提了价,不过他们说这是最后的还价,如果我们不同意,他们就撤了。这个最后的还价其实离我们的底线只差1千多了,虽说再加上给两边代理的费用我们比当初的买价还是亏了,但是在现在这个市场这个价钱应该还是合理的。
所以商量的结果我们同意这个价钱,他们还有个条件是要在六个星期后close!过户后我们可以再住一个星期,然后就是每天200的租金,这就是要我们搬走啊。
对于这条件我们也同意了,对方说这就把正式合同寄过来,这回就等着签字画押了。
很快正式合同在我下班前寄过来了,我打印出来一看,除了我们同意的价钱,过户的日期,验房的条件前面都是商量过的,怎莫平白又多出一条附加条件?!
(六)
这附加条件是我们的房子要在他们现在的房子过户后才能close.
这可是不一定的事了,谁知道他们的房子是怎莫回事?我马上给代理打电话,说这合同我们不能签,怎莫又多出个条件来了?代理说买方也是找到了买家,而preapproval信也是查过了的,应该是没什末问题的,如果现在我们要是买房也会把这条件加到我们的买房合同里。 谁愿意同时付两个贷款呢?
哎,谁让现在是买方市场呢?如果我们坚持不签,我相信他们会比较容易找到其他的房子,而且他们也是有了合同才来买我们的房子,问题应该不会太大。
好吧,签字!就这样我们开始了准备买房搬家的忙碌中,谁知更大的头痛还在后面等着呢。