为什么有人说股票房产不卖，增值的部分也要交税？

前段时间去加州，跟朋友聊天，知道加州的房产税是按照买房子时的价格征收的，跟增值的部分没有关系。而芝加哥的房地产税是按照住房的市值征收的，每隔三年给你估一次房价，按估价征税。