屋里乱，你管不了。前院乱，HOA会发信罚款，你让他改，租客按租约需遵守HOA,不改他就break lease了，让他走。

不走就得eviction了。之前，HOA会给人改正的时间的。如果租约不让抽烟他抽了，不让破坏房屋他破坏窗了，你留了证据，发信函警告一下，也得给人改正的时间？或者让他break lease搬走就好。不能一上来就eviction? 尽量商量着来，不要把人逼急了，狗急还会跳墙, eviction 是下策。