对你的的case，我的看法是这样的；

1，如建宁兄所说，你之前已经用折旧去抵扣了income，卖出时只是补回来，没有多付，只有赚了钱的时间价值。假如你之前的税高而卖的时候税低，可能还赚了税；2，现在卖出假如是你total income低，而10年后高，你capital gain rate现在比将来少，未必是做了1031 exchange合算，除非你是打算永远不卖，留作遗产。结论：卖这个房子上你未必做错了什么。