这样的房客可以租吗?

我们搬了新房子,因为不想贱卖老的, 现准备出租 ($1275月租).大概是我们的价格合理, 来看的人很多, 两天内来了10来个人看房, 但是很多CREDIT都不是很好.现在有这两个租客在我的考虑范围:
1. 老头老太, CREDIT分别是705和644.老头退休了,一年有$17K退休金,还有月$800收入, 在赌场做CARD DEALER. 老太月收入$3000, HR DIRECTOR. 但是老太5年前离婚破产, 据说由于她前夫的债务.
2. 年轻夫妇, 有一个2岁小孩. 他们现在的房子下个月FORCLOSURE. 他们据说是不想付巨额贷款,所以WALK AWAY, 但经济并没有问题. 他们有正式工作和收入,老公是一小公司经理, 老婆是小学教师.他们看着DECENT, 但是我想CREDIT一定很糟糕.我们还没查他们CREDIT, 因为他们申请表还没有发过来.不知道这种人是否可以租. 现在FORECLOSURE的那么多, 是否要把他们一棒子打死.
新手上路,多谢回复!!!