关于贷款的问题，请教一下

买房需要大约22 或者23万的贷款。很快我也在卖自己的一个出租房，卖了后大概会有15万左右的收入，可以用来付principal。目前两个选择：
1， 全部贷款数目（估计可以）用目前的贷款经纪人搞定。 但如果全部用这一笔贷款，月费会比较高。等我的出租房卖了，即使我付掉15万左右的principal, 月费还是得继续付，应该没有任何变化；

2，大部分贷款 - 比如18、19万用常规贷款，剩下几万找私人贷款，利率大概高很多，估计在10%左右。这样的话，等我的房子卖掉后，先立即付掉这笔贷款，剩下的常规贷款的月费就慢慢付。

大家觉得那种方式更合算呢？我一时也算不清。p.s.，我的出租房估计一时半会儿不一定卖得出去。

非常感谢