请教：加盖的房间及浴室在出租中的问题及注意事项

最近的白菜房很多都有加盖的房间及浴室。
而且都没有Permit.

（1）在这种情况下，出租时会不会遇到官司，而且到时候很不利，被租客捏着把柄？

（2）保险公司会不会不保，或保费很高，或有事时借机不付保费？

（3）买时是All Cash, 没有问题，卖时会有什么问题？难道也只能卖All Cash吗？或者必须Convert回去吗？

古石看见一个房子，改造的还算不错，但没有Permit. 明天11:00AM要决定下Offer还是Pass. 已经没有时间了。请大家出出主意。

谢谢，
古石