请你注意几个问题。

第一，银行是不允许借钱付首付的。要帮小孩付首付，银行是要求父母写gift letter，就是这个钱小孩不要还。因为银行担心买家负债过高。

第二，如果你要私下写借条，应该下载一份promissory note，不是合同。

第三，所以，小孩买房以后，有两份文件，一份是promissory note，借条；另一份是你按银行提供的gift letter。所以过了五年儿子娶媳妇不还钱，你也一点办法也没有。因为那个时候到底是loan 还是 gift，也说不清了。而且还牵扯贷款欺骗的问题。

所以，自己想一想。