1031 exchange 有 45 days rule

45天规则

第一个与指定替换财产有关。一旦出售您的财产，中介将收到现金。您无法收到现金，否则会破坏1031的处理。在出售您的财产后45天内，您必须以书面形式向中介指定替换财产，并指定您想要获得的财产。

 

后面这个问题，出租两年以后变成自住房是可以操作的。