自助房顾名思义是用来住的，不建议看成投资。当然计划从中提出钱来做抵押另从别论。比例全看个人喜好。

投资房是业务，做得好的话代替金融投资致富完全没问题。只要杠杆合理，做得再差有正现金流和足够时间，支付开销没说的。