我的老墨工人要买我的一个房子，owner finance，分5年付清。大家觉得怎么样？

我有一个房子是这个劳模参与装修的。他很想买我的房子，没有身份，需要我做owner finance。

我要价35万，同意给他34万成交。他愿意以下条款签约：

1. 首付2.5万

2. 每月按时付2500，并在每年的年底前再付4万

3. 分5年付清，总额37.5万

4. 我付closing cost

大家觉得可以做吗？我第一次遇到owner finance的案子。感谢指导。